Immo City Holding
Agence immobilière à Paris 11
01 48 05 28 28 6 rue Gaston Lauriau MONTREUIL 93100 France

Chargement de l'annonce BLAN45 ...

 
Diagnostic de performance énergétique : 209
Gaz à effet de serre : 42

Diagnostic de performance énergétique

Loi ALUR :

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 800.00 €- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 376,00 €
- ERP établi du 28-11-2024 au 28-11-2024
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF. BLAN45 Date 27/11/2024   

Appartement 2 pièces - 50.76m²
75010 Paris

520000 €

Photo de Hugo CHAIX Hugo Chaix
Négociateur Immobilier
Téléphone : 06.68.39.60.85

CONTACTEZ-NOUS

Descriptif

Appartement 2 pièces - 50.76m²

Beau 2 pièces - 50m² avec balcon - Canal Saint-Martin

Pour toutes demandes de visites merci de contacter au numéro suivant : 06 68 51 66 65

Idéalement situé à 2 minutes de la gare de l'Est, à proximité immédiate du canal Saint-Martin
2 pièces de 50,76m² loi Carrez - en très bon état au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1983 avec gardien logeant sur place.

L'appartement est à usage d'habitation avec autorisation du règlement de copropriété d'y exercer une profession libérale (actuellement médecin généraliste).
Plan en étoile - L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un dégagement desservant la salle de bain et le WC séparé. Grand placard dans chaque pièce.
Le balcon est filant sur le séjour et la cuisine.
Le bien est vendu avec une cave. Local vélo dans l'immeuble.

• Entrée : 3,960 m²
• Dégagement : 1,575 m²
• WC : 1,200 m²
• Salle de bain : 2,800 m²
• Chambre : 11,830 m²
• Cuisine : 7,317 m²
• Séjour : 22,080 m²
• Balcon : 3,421 m²

Exposition Nord-Ouest avec une vue dégagée
Eau chaude et chauffage au sol collectif (chaudière neuve)
Charges de copropriété : 594 €/trimestre
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 800 €
Parking surveillé 24h/24 en sus : 25 000 € au premier sous-sol, à proximité immédiate de la sortie
Transports :
Métro : lignes 4, 5 et 7 : Gare de l'Est
RER : ligne E : Gare de l'Est
Bus : 32, 35, 38, 39, 54, 75
SNCF : TER, train et TGV : Gare de l'Est

Logement à consommation énergétique : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE 912 € et 1234 € ttc par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr

Transports à proximité :
RATP - Ligne 7  Château-Landon
RATP - Ligne 2  RATP - Ligne 5  RATP - Ligne 7b  Jaurès
RATP - Ligne 4  RATP - Ligne 5  RATP - Ligne 7  Gare de l'Est

Fiche technique
3 /
50.76 m²
2 pièces
1 chambre
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 800.00 €- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 376,00 €
- ERP établi du 28-11-2024 au 28-11-2024
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 209
Gaz à effet de serre : 42

Date du diagnostic : 27/11/2024
- Dépense estimée mini DPE : 912.00 €
- Dépense estimée maxi : 1234.00 €
- Année réference : 2024


Diagnostic de performance énergétique
Prêt bancaire
%
ans
€/mois
Estimation frais de notaires

NOS CONSEILS


Achat Neuf ou Ancien ; que choisir
Vous souhaitez devenir propriétaire et vous hésitez entre le neuf et l’ancien ? Avant de vous lancer dans votre projet immobilier, nous faisons le tour des points à connaître.

Les étapes de l’achat
Vous recherchez un bien immobilier ? Une nouvelle expérience de vie débute pour vous ! Découvrez toutes les étapes pour acheter en toute sérénité.