Appartement 1 pièce (studio) - 31m²

À VENDRE - Studio de 31 m² | Paris 19e - Rue de l'Aisne

À deux pas des Buttes-Chaumont et de toutes commodités, venez découvrir ce studio de 31 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme de la rue de l'Aisne, dans le 19e arrondissement de Paris.

Disposition : une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel.

Performance énergétique :
- DPE : G
- Énergie finale : 391 kWh/m²/an
- Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation des murs par l'intérieur, afin de réduire les déperditions de chaleur, qui représentent actuellement 51 % des pertes énergétiques.

Ce bien est vendu libre de toute occupation, le locataire à reçu un congé par voie d'huissier et libèrera les lieux en décembre 2025.
Convient pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à rénover selon vos goûts.
Emplacement recherché, proche transports, commerces, écoles et espaces verts. Métro ligne 7bis (station Buttes‑Chaumont, station Crimée et Ourcq), bus ligne 75 à proximité. Proximité imédiate avec le canal de l'Ourcq.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0661259251.