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Gestion Locative

Tout savoir sur les charges locatives

16/03/2021
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En plus de son loyer, le locataire peut payer des charges locatives, appelées aussi charges récupérables. Ces charges sont facturées par le propriétaire. La liste des charges est encadrée le décret n°87-713 du 26 août 1987.

"Tout savoir sur les charges locatives"
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Quelles sont les charges locatives payées par les locataires ?  

 

Voici ci-dessous quelques exemples de charges pouvant être récupéré par les propriétaires auprès des locataires :

  • Traitement des ordures ménagères 
  • Entretien et petites réparations de l’ascenseur 
  • Entretien des espaces extérieurs
  • Consommation d’eau froide / chaude à titre privé ou collectif 
  • Entretien du système de chauffage collectif 
  • Consommation d’électricité dans les parties communes 

Les charges locatives sont payées par le locataire de façon mensuelle ou trimestrielle, ce que l’on appelle une prévision pour charges.  

> Consulter la liste exhaustive des charges récupérables

Comment sont calculées les charges locatives ?  

 

Le montant des charges locatives sont calculées par le propriétaire en fonction de la consommation d’eau froide, d’eau chaude, de chauffage, de frais d’entretien de la copropriété, les taxes et redevances. 

Lors de la régularisation annuelle des charges locatives, le propriétaire présente au locataire un décompte des charges courantes liées au logement. Si la provision des charges ne correspond pas avec la consommation réelle, le propriétaire peut soit augmenter les charges locatives, soit rembourser au locataire le trop-perçu.